FAQ Locataire

Quelle est la différence entre le dépôt de garantie et la caution ?Quel est le délai de restitution de mon dépôt de garantie ?A qui incombent les réparations locatives ?A quoi sert l'état des lieux ?A qui incombe la taxe d'habitation en cas de changement de locataire ?A quel moment doit-on justifier de l'assurance de son logement ?A quelle date dois-je régler mon loyer ?
Quelle est la différence entre le dépôt de garantie et la caution ?Le dépôt de garantie est une somme d'argent, versée à la signature du contrat de location, qui constitue une garantie pour le propriétaire contre les détériorations de son bien qui seraient imputables au locataire.
Equivalent, en général, à deux mois de loyer, il est restitué déduction faite d'éventuelles sommes restant dues à la fin du contrat de location.

La caution est la personne qui s'engage à payer le loyer et les charges à la place du locataire au cas où il serait défaillant.Haut de pageQuel est le délai de restitution de mon dépôt de garantie ?Le dépôt de garantie doit être remboursé au locataire dans le délai de deux mois maximum après le départ du locataire du logement.Haut de pageA qui incombent les réparations locatives ?Le locataire est tenu de prendre à sa charge l'entretien courant de son logement, d'assurer le bon fonctionnement des équipements et de faire les réparations locatives qui lui incombent. Il s'agit essentiellement des travaux d'entretien courant.Haut de pageA quoi sert l'état des lieux ?L'état des lieux est un document qui va décrire de manière détaillée l'état dans lequel se trouve un logement au moment de l'entrée du locataire dans les lieux ou de sa sortie. Il va, en quelque sorte, figer par écrit et à un moment donné l'ensemble des aspects positifs et négatifs des lieux.

Il s'agit d'un constat contradictoire établi entre l'agent immobilier et le locataire.Haut de pageA qui incombe la taxe d'habitation en cas de changement de locataire ?La taxe d'habitation est un impôt direct perçu au profit des collectivités territoriales sur toute personne locataire d'un local d'habitation au 1er janvier de l'année d’imposition. Par conséquent, un locataire qui déménage après le 1er janvier sera redevable de la totalité de la taxe d'habitation afférente au logement qu'il a quitté.Haut de pageA quel moment doit-on justifier de l'assurance de son logement ?Il est impératif, lors de l'entrée dans un logement d'un nouveau locataire, que ce dernier remette une attestation multirisque habitation au représentant de l'agence. Cette attestation doit garantir les risques de DDE, d'incendie, de responsabilité civile,...

Le locataire devra par ailleurs justifier à son bailleur, à chaque échéance du contrat, le renouvellement de son assurance.Haut de pageA quelle date dois-je régler mon loyer ?Le loyer est exigible le 1er jour du terme de quittancement déterminé dans le bail de location.

Le loyer doit être réglé pour cette date sans attendre l'envoi de l'avis d'échéance facultatif par son bailleur.

Le défaut de paiement à l'échéance ouvre le droit au propriétaire au paiement d'intérêts de retard en conformité aux textes.Haut de page